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2000年9月，香港默潮资本大会议室。

职业经理人张维站起来，走到投影幕前，开口道：“陈总，资产确权只是第一步，接下来，最重要的是「资产管理」！”

说完，他翻到下一页，继续：

“陈总，默潮（中国）资产有限公司旗下的「默潮资产管理公司」已经完成注册备案；

目前团队60人，分为四个部门——

租赁运营部、资产维护部、财务风控部、增值运营部！”

他切换幻灯片，屏幕上出现一张组织结构图：

“租赁运营部负责所有住宅和商铺的出租、租约管理、租金催收；

资产维护部负责房屋的日常维修、翻新改造、物业管理对接；

财务风控部负责租金归集、贷款偿还、现

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